沈阳市太原街万达广场是万达集团在沈阳开发的首个商业地产项目，也是东北地区最大的商业项目之一，总建筑面积达37万平方米，集时尚、购物、休闲、娱乐、美食于一体，位于辽宁省沈阳市和平区太原南街2号。
2003年，沈阳太原街万达广场开业，开业后生意不景气，引发了商户与万达之间的官司。后续万达集团胜诉，但最终拆掉原有建筑，回购了商户的商铺。2009年，沈阳太原街万达广场重新开业，然而销售情况依旧不佳。2010年，150家商铺单日销售额总和的平均值仅为40万元，当年租金收缴率仅为30%。后续万达集团决定再次对这个广场进行改造并重新招商。2010年8月1日，改造工程完成。2011年年初，该广场的销售业绩跻身全中国万达广场前三名。2014年7月，沈阳太原街万达广场O2O智能电子商务平台万汇网正式上线。2021年8月1日，沈阳太原街万达广场与服饰品牌GXG在广场内打造了东北地区首个“MIA”菲力猫（Felix the Cat）系列高阶快闪店。2024年10月，沈阳太原街万达广场在东门外策划了国潮蛋仔π·蛋友碰碰会。
沈阳太原街万达广场主要由购物中心、室内精品步行街、高级公寓及写字楼组成。其中，购物中心总建筑面积15万平方米，引入了沃尔玛公司超市、百盛集团百货、国美零售等连锁商业企业。室内精品步行街总建筑面积9万平方米，汇聚了万达国际电影城、大歌星量贩式KTV、大玩家超乐城等企业主力店。
历史沿革
2003年，沈阳太原街万达广场开业。开业后广场内出售给业主的商铺里顾客很少。对于出售的商铺，按合同万达集团并无义务帮助经营。但万达为了吸引人气，调整经营方向，帮助商户进行商铺改造，还两次尝试“重新开业”的营销手段，然而效果不佳。买商铺的投资者将万达告上法庭，要求退铺或赔偿损失。先后有几十个业主与万达打官司，万达在沈阳市中院和辽宁省高院的两审中均获得胜诉。
2004年，万达意识到太原街商铺由于规划设计的先天缺陷，经营问题很难通过后天努力彻底解决。2006年，万达决定对所有出售的商铺进行退铺，退铺后进行重建。退铺不仅退还购铺金额，还连本带利一并退还。旧的沈阳太原街万达广场商铺被拆掉重盖。
2009年3月21日，沈阳市太原街万达广场·城中城商业定位、业态规划研讨会在沈阳召开。同年11月20日，沈阳太原街万达广场再度“重新”开业，升级为第三代商业综合体。与万达集团旗下其他购物中心不同，沈阳太原街万达广场是“回”字形的4层步行街。因此，尽管万达广场在中国其他城市广受欢迎，但这种非标准化的布局增加了太原街开业招商的难度。2010年，150家商铺单日加和平均销售额仅为40万元，当年租金收缴率为30%。
从2010年3月起，在持续5个月的综合调整中，集团总裁丁本锡先后3次在太原街召开现场会。集团总部拨出专项资金，用于沈阳太原街万达广场主入口的硬件改造。同年8月1日，连廊改造完成。从当年9月、10月开始，沈阳太原街万达广场的客流量逐渐稳定。2011年2月14日情人节，沈阳太原街万达广场的客流量排名首次跻身全中国已开业广场前三名。
2014年7月，沈阳太原街万达广场O2O智能电子商务平台万汇网正式上线。2020年10月，沈阳太原街万达广场与饿了么联合组织“本地陪逛团”线上8小时直播活动，带领观众体验万达广场的餐饮、3C、美妆、电玩等业态，吸引线上观众参与互动。直播探店期间，直接形成线上订单1177笔。2021年8月1日，沈阳太原街万达广场与服饰品牌GXG在广场内打造了东北地区首个“MIA”菲力猫（Felix the Cat）系列高阶快闪店。2024年10月，沈阳太原街万达广场东门外策划了国潮蛋仔π·蛋友碰碰会。
地理位置
广场布局
沈阳太原街万达广场总建筑面积达37万平方米，由购物中心、室内精品步行街、高级公寓及写字楼组成。其中，购物中心总建筑面积15万平方米，引入了沃尔玛公司超市、百盛集团百货、国美零售等连锁商业企业。室内精品步行街总建筑面积9万平方米，汇聚了万达国际电影城、大歌星量贩式KTV、大玩家超乐城等企业主力店，以及屈臣氏集团、重庆小天鹅火锅、小肥羊等近百个品牌商家，集时尚、购物、休闲、娱乐、美食于一体。
参考资料
【五一趣玩计划】太万五一狂欢攻略来喽!.微信公众平台.2025-05-21
沈阳市人民政府.沈阳市委 沈阳市人民政府.2025-05-21
解密太原街 作者:本刊特约记者 黄冰.万达集团.2025-05-21
沈阳太原街万达广场盛妆开业.万达集团.2025-05-21
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